1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 소재 중랑구 묵동 소재 묵1동 주민센터 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철 7호선 먹골역 및 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브 4층건물내 4층 402호로
외벽:적벽돌 치장쌓기 및 석재 붙임 마감.
내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호:샷시 마감.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 급배수 위생 설비, 도시가스, 난방설비, 지하1층 주차장(사진참조) 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11785 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
593만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,745만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,702만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
묵동 다세대 경매 2025타경11785 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,931만원의 10%인 약 593만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,745만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,931만원, 감정가의 33% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,702만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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