2026타경10055 [1] 물건 사진

중화동 다세대 경매 — 서울특별시 중랑구 중화동 302-63 마레빌1동 5층 502호 (2026타경10055 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 2억 2,425만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,400만원의 88.3%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,425만원
감정가 대비88.3%
최저매각가 대비110.4%
응찰자 수1명
매각일2026-09-29

서울 중랑구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 중화동 302-63 마레빌1동 5층 502호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,400만원
최저매각가격2억 320만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적23.4㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일2억 5,400만원유찰
22026-09-29매각기일2억 320만원매각
32026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 경의중앙선 "중랑역" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 및 시장 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남서측으로 경의중앙선 "중랑역", 북동측으로 7호선 "중화역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제5층 제502호로서, (사용승인일 2016.11.24) 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 본건은 도시형생활주택(후첨 "내부구조도"참고)으로 이용중임. 설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 320만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,588만원입니다.
중화동 다세대 경매 2026타경10055 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 2억 2,425만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,400만원의 88.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 320만원보다 10.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경10055 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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