2025타경13926 [1] 물건 사진

면목동 다세대 경매 — 서울특별시 중랑구 면목동 1295 헤렌하우스 6층602호 (2025타경13926 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 면목동 1295 헤렌하우스 6층602호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 4,100만원
최저매각가격3억 4,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적37.83㎡
대지면적20.01㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일3억 4,100만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등 공동주택, 단독주택 등이 소재함. 교통상황 인근에 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 구분건물 내 6층 602호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 벽돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임. 설비내역 위생설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약8~9m 내외, 서측 및 북측으로 약3~4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2025-03-27), 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구(상봉역 인근)<공공주택 특 별법>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-09-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,410만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,980만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

면목동 다세대 경매 2025타경13926 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,100만원의 10%인 약 3,410만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,980만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13926 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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