1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 망우3동주민센터 북측 인근에 위치하고 있으며
본건 주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용
건물, 용도복합건물, 공공시설, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 전철역 등이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물내 7층 702호로서,
외벽 : 드라이비트마감 및 외장석재마감 등,
내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 본건은 공부상 도시형생활주택(원룸형)임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 대체로 사다리형 평지로서 용도복합건물(예원캐슬)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 대체로 서측으로 세로수준의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 대공방어
협조구역(위탁고도:해
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2408 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,016만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,128만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,160만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
망우동 아파트 경매 2025타경2408 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 160만원의 10%인 약 2,016만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,128만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,160만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경2408의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.