장덕동 아파트 경매 — 광주광역시 광산구 풍영로 294-23, 제104동 제1층 제101호 (장덕동,광주수완세영리첼아파트) (2024타경83712 [1] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 2,480만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지광주광역시 광산구 풍영로 294-23, 제104동 제1층 제101호 (장덕동,광주수완세영리첼아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 6,400만원
최저매각가격3억 2,480만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.99㎡
대지면적55.3㎡
준공연도13년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-23매각기일4억 6,400만원유찰
22026-03-06매각기일3억 2,480만원예정
32026-03-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 광주수완세영리첼아파트로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되었음. 교통상황 단지내 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 1층으로, 외벽 : 미장돌 및 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임. 이용상태 아파트임. 설비내역 위생설비, 급배수, 난방설비, 승강기, 소방설비 등 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 아파트부지임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로임. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 외. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,480만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,805만원입니다.
2024타경83712 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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