1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 남구 양림동 소재 "광주기독병원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(남광주역) 이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 기호(1-가) 2008년 9월 사용승인 된 철근콘크리트구조 경사지붕 제18층건 내, 제6층 제602호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 단지 내 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2002-12-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 상대보호구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,960만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,291만원
자주 묻는 질문
양림동 아파트 경매 2025타경34769 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,600만원의 10%인 약 2,960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,291만원입니다.
2025타경34769 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.