1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 양림동 소재 "광주시립사직도서관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 정방형 평지의 주택부지임.
인접 도로상태 포장된 세로(불)임.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-09-23) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2-가 : 시멘트벽돌조 슬래브 및 시멘트기와지붕 2층 주택으로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. 기호2-나 : 멸실임.
이용상태 기호2-가 : 1,2층, 지하실 : 주택임.
설비내역 위생설비
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,749만원
평당 감정가(건물면적 기준)
771만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
양림동 단독주택 경매 2026타경31616 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,491만원의 10%인 약 2,749만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,491만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,491만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 117.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 771만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경31616의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.