1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 서동 소재 ""대성초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태 자루형 평지이며, 주거나지임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 역사문화환경보존지역(2018-11-27)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2987 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
559만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,911만원
평당 감정가(대지면적 기준)
433만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
서동 대지 경매 2025타경2987 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,587만원의 10%인 약 559만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,911만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,589만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,587만원, 감정가의 36% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 119㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 433만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경2987의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.