1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 남구 주월동 소재 '금당중학교' 남측 인근에 위치하는 주월동마이다스빌 제101동 제5층 제501호로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 단지 내 진입도로 개설되어 있으며, 서측으로 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
707만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,949만원
평당 감정가(건물면적 기준)
742만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
주월동 아파트 경매 2026타경12 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,070만원의 10%인 약 707만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,949만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 742만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (2일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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