2025타경34280 [1] 물건 사진

화장동 답 경매 — 광주광역시 남구 화장동 1086-10 (2025타경34280 [1] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 1,108만원(감정가의 45%)였습니다.

전남광주 남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지광주광역시 남구 화장동 1086-10
용도답 · 토지
감정가4억 7,115만원
최저매각가격2억 1,108만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적3490㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02매각기일4억 7,115만원유찰
22026-08-11매각기일3억 2,981만원유찰
32026-09-22매각기일2억 6,384만원유찰
42026-11-03매각기일2억 1,108만원예정
52026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 남구 화장동 소재 '화장마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리지대로서, 주위환경은 무난함. 교통상황 농기계 및 소형차량 접근 가능하고, 일반적인 교통조건은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1, 2)는 사다리형 평지로서 답으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1)은 폭 약 3m 정도의 시멘포장농로에 접하고, 일련번호(2)는 구거를 통한 폭 약 3m 정도의 포장농로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-24)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(2) :자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-24)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,115만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,108만원, 감정가의 45% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3490㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 45만원입니다.
2025타경34280 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기