2026타경31163 [1] 물건 사진

주월동 아파트 경매 — 전남광주통합특별시 남구 주월동 1333 봉선주월대라수어썸브릿지 101동 22층2201호 (2026타경31163 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 3억 5,490만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,600만원의 76.2%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,490만원
감정가 대비76.2%
최저매각가 대비108.8%
응찰자 수2명
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지전남광주통합특별시 남구 주월동 1333 봉선주월대라수어썸브릿지 101동 22층2201호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 6,600만원
최저매각가격3억 2,620만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.61㎡
대지면적17.66㎡
준공연도5년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일4억 6,600만원유찰
22026-09-22매각기일3억 2,620만원매각
32026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 ‘남구청’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 주상지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 28층 건물 내 제22층 제2201호(계단식, 남동향)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트 등 마감, 창호 : 새시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 주상복합 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 동남측으로 노폭 약 35미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 도로(2007-10-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,620만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,821만원입니다.
주월동 아파트 경매 2026타경31163 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 3억 5,490만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,600만원의 76.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,620만원보다 8.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2026타경31163 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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