2025타경6507 [1] 물건 사진

송하동 단독주택 경매 — 광주광역시 남구 송하동 산89-2 (2025타경6507 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 남구 송하동 산89-2
용도단독주택 · 주거시설
감정가4,635만원
최저매각가격1,661만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적79.3㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일4,635만원유찰
22026-07-02매각기일3,244만원유찰
32026-08-11매각기일2,596만원유찰
42026-09-22매각기일2,076만원유찰
52026-11-03매각기일1,661만원예정
62026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호 1-가) 시멘벽돌조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌노출쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등임. 창호 : 목재 유리 등. 일련번호 1-나) 시멘벽돌조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등임. 창호 : 새시 유리 등. 이용상태 일련번호 1-가), 1-나) 주택으로 이용중임. 설비내역 일련번호 1-가) 난방시설 등이 되어있음. 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 경량철골조 넥산지붕 단층, 차양, 약 20.3㎡임. 제시외건물 ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약 10.9㎡임. 제시외건물 ㄷ) 조적조 강판지붕 단층, 창고 등, 약 5.2㎡임. 제시외건물 ㄹ) 조적조 판넬 및 강판지붕 단층, 주택 등, 약 25.9㎡임. 제시외건물 ㅁ) 조적조 강판지붕 단층, 부엌, 약 16.3㎡임. 제시외건물 ㅂ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 화장실, 약 2.4㎡임. 제시외건물 ㅅ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약 13.2임. 제시외건물 ㅇ) 목조 판넬지붕 단층, 창고, 약 12.0㎡임. 제시외건물 ㅈ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약

권리분석 요약

말소기준권리는 1998-10-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (1998-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)166만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1,163만원
평당 감정가(건물면적 기준)193만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

송하동 단독주택 경매 2025타경6507 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,661만원의 10%인 약 166만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,163만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,635만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,661만원, 감정가의 36% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 193만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (6일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6507 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1998-10-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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