1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 울산광역시 남구 삼산동 소재 "롯데백화점 울산점" 서측 인근에 위치하는 더블리안 오피스
텔 2층 201호를 포함한 50호에 대한 감정평가로서, 주변은 근린생활시설, 상업용, 숙박시
설, 유흥주점, 호텔 및 백화점 등 각종 상업시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 차량 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 중 2층 201호를 포함한 50호로서,
(사용승인일 : 2020.04.14.)
외벽 : 치장석붙임 및 페인트팅 마감 등
내벽 : 벽지바름 및 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태 오피스텔(주거용)으로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 도시가스설비 및 주차타워
등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔(주거용) 부지입니다.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로에 접하고, 주차타워가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(폭 8m
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,762만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,897만원입니다.
삼산동 오피스텔 경매 2023타경105459 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-23 7,419만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,800만원의 53.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,762만원보다 9.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,877만원로 낙찰가와 542만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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