2024타경7378 [4] 물건 사진

신정동 근린시설 경매 — 울산광역시 남구 봉월로 117, 지1층107호 (신정동,수아지오시티) (2024타경7378 [4] 울산지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 2,110만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 400만원의 10.3%, 응찰자 2명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,110만원
감정가 대비10.3%
최저매각가 대비125.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1,683만원
매각일2026-09-30

울산 남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지울산광역시 남구 봉월로 117, 지1층107호 (신정동,수아지오시티)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 400만원
최저매각가격1,680만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적32.9㎡
대지면적6.7㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-28매각기일2억 400만원유찰
102026-11-11대금지급기한-진행
22026-03-05매각기일1억 4,280만원유찰
32026-04-08매각기일9,996만원유찰
42026-05-14매각기일6,997만원유찰
52026-06-17매각기일4,898만원유찰
62026-07-23매각기일3,429만원유찰
72026-08-26매각기일2,400만원유찰
82026-09-30매각기일1,680만원매각
92026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정1동행정복지센타" 북측 인근에 위치하는 수아지오시티 지1층 104호, 105호, 106호, 107호 및 109호로서 주위는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 주건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 지하1층 104호, 105호, 106호, 107호 및 109호로서 외벽: 장식석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 시스템 창호 등임. 이용상태 기호(1): 현황은 부동산 사무실임. 기호(2): 현황은 공실상태임. 기호(3,4): 현황은 보험대리점 사무실로 같이 이용 중임. 기호(5): 현황은 사무실임. 설비내역 본건 주건물내 위생 및 급배수시설, 소화전, 승강기설비 및 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지이며, 주상복합용 건부지임. 인접 도로상태등 본건 건물은 2면이 포장도로에 접하고 있어 전반적인 가로상태는 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,680만원, 감정가의 8% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,050만원입니다.
신정동 근린시설 경매 2024타경7378 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 2,110만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 400만원의 10.3%이고, 마지막 최저매각가격 1,680만원보다 25.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1,683만원로 낙찰가와 427만원 차이입니다.
2024타경7378 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기