1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "청솔초등학교" 북서측 인근에 위치한 '쁘띠팔레드시티' 16층 1601호이며, 인근지역은 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 상업지대이고. 본건은 오피스텔로 이용중인 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 16층 1601호로서 외벽: 외장석붙임, 복합판넬잇기 마감 등. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주타차워설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평지에 위치한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 건물 주변으로 대로 및 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,390만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,709만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
달동 오피스텔 경매 2026타경10191 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,900만원의 10%인 약 2,390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,709만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (4일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10191 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.