2025타경1055 [1] 물건 사진

무거동 대지 경매 — 울산광역시 남구 무거동 1209-8 (2025타경1055 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 3억 4,200만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,293만원의 45.4%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 4,200만원
감정가 대비45.4%
최저매각가 대비132.4%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지울산광역시 남구 무거동 1209-8
용도대지 · 토지
감정가7억 5,293만원
최저매각가격2억 5,826만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
대지면적202.4㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-28매각기일7억 5,293만원유찰
102026-11-11대금지급기한-진행
22026-03-05매각기일5억 2,705만원유찰
32026-04-08매각기일3억 6,894만원유찰
42026-05-14매각기일2억 5,826만원변경
52026-07-23매각기일2억 5,826만원매각
62026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-08-31대금지급기한-미납
82026-09-30매각기일2억 5,826만원매각
92026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본 건은 울산광역시 남구 무거동 소재 '눌재삼거리' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 상업나지상태임. 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 20미터 이상의 포장도로, 북동측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-06-08)(삼호1택지지구), 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(옥현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,293만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,826만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 202.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,230만원입니다.
무거동 대지 경매 2025타경1055 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 3억 4,200만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,293만원의 45.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,826만원보다 32.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1055 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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