1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해원초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마린시티내 주거 및 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 동백역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건(101동)내 8층 804호로서,
(사용승인일 : 2008.07.04.)
외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 대리석붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감.
창호 : 시스템창호 임.
이용상태 공부상 휴양콘도미니엄 임.
설비내역 급배수설비, 각종위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 공동현관문, 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 휴양콘도미니엄 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 가로망이 조성되어 있으며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 본건은 집합건축물
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,616만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,371만원입니다.
우동 아파트 경매 2024타경112242 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-13 3억 4,530만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 8,400만원의 59.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,616만원보다 20.7% 높은 금액입니다.