2025타경4970 [1] 물건 사진

중동 숙박 경매 — 부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 92층9203호 (2025타경4970 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 23억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 41억 5,000만원의 56.6%, 응찰자 7명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가23억 5,000만원
감정가 대비56.6%
최저매각가 대비165.1%
응찰자 수7명
2순위 입찰가20억 5,130만원
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 92층9203호
용도숙박 · 업무상업시설
감정가41억 5,000만원
최저매각가격14억 2,345만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적159.21㎡
대지면적73.32㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-13매각기일41억 5,000만원유찰
22026-02-24매각기일29억 500만원유찰
32026-03-31매각기일20억 3,350만원유찰
42026-05-12매각기일14억 2,345만원변경
52026-09-29매각기일14억 2,345만원매각
62026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ‘해운대 해수욕장’ 동측에 인접하여 위치하는 구분건물<숙박시설> 엘시티 랜드마크타워동 92층 9203호(통칭: 102 평형, 서향)로서 주변 은 숙박시설, 음식점, 유흥주점 등 각종 근린샐활시설, 호텔, 횟집 등으로 형성되어 제반 주위환경은 양호시 됩니다. 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 101층건 중 92층(사용승인/신축일자: 2019.11.29)으로서 외 벽 : 로이복층유리 및 타일붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일붙임 및 인테리어 마감, 바 닥 : 대리석 및 타일 등 깔기, 창 호 : 시스템창호이며, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못했습니다. 이용상태 본건은 숙박시설(생활숙박시설: 방3, 거실1, 욕실3 등)으로 이용중입니다. 설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 냉난방설비 등이 되어 있습니다. 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 41억 5,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 2,345만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 159.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,617만원입니다.
중동 숙박 경매 2025타경4970 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 23억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 41억 5,000만원의 56.6%이고, 마지막 최저매각가격 14억 2,345만원보다 65.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 20억 5,130만원로 낙찰가와 2억 9,870만원 차이입니다.
2025타경4970 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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