1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 동백초등학교 남동측 인근에 위치한 현지호칭'벼리재' 주건축물 1동 2층 202호로서, 주위는 아파트단지, 주상복합건물, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 건물 내 2층 202호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 치장석 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호.
이용상태 공동주택(다세대주택).
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성한 정방형의 토지로, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 토지 남동측으로 약 4~5미터 내외 폭의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
703만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,922만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,398만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
중동 다세대 경매 2025타경6070 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,032만원의 10%인 약 703만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,922만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,032만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,398만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6070 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경6070 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2025타경6070/1/사진/0.jpg?w=512)