2025타경5782 [1] 물건 사진

반여동 단독주택 경매 — 부산광역시 해운대구 반여동 1291-1031 (2025타경5782 [1] 부산동부지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3,003만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 반여동 1291-1031
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4,290만원
최저매각가격3,003만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적184.6㎡
대지면적112㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-29매각기일4,290만원유찰
22026-11-03매각기일3,003만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반산초등학교 북동측 인근에 소재하며, 주위는 소규모연립주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 바, 대중교통 사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 세로장방형의 토지로서 부근 지세는 인접 도로와 대체로 등고 평탄합니다. 인접 도로상태 서측으로 약4m 내외의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 토지상에는 2동의 건물(안진희 외 2인 소유, 김옥찬 소유)이 소재하며, 안진희 외 2인 소유 건물은 도로변에 위치합니다. 따라서 안진희 외 2인 소유 토지 중 안진희 지분은 위치가 지정되지 않아 3인 토지 평균단가를 적용하여 감정평가하였습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕(3층) 단독주택으로(사용승인일 : 1992.04.18) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,290만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,003만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 184.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 77만원입니다.
2025타경5782 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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