1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목역(지하철 7호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "면목역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건은 인접필지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2023-09-08)(정비계획 입안 제안된 지역/건축물의 건축, 토지분할, 행위제한(자세한 사항은 주택개발추진
권리분석 요약
말소기준권리는 2004-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2004-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 313만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,600만원, 감정가의 64% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,712만원입니다.
면목동 단독주택 경매 2024타경119798 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-23 4억 8,306만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 313만원의 80.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,600만원보다 25.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 10만원로 낙찰가와 8,296만원 차이입니다.
2024타경119798 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.