1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 ""광양사거리"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 병원, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대입니다.
교통상황 본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서광로(지방도 1132호)가 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 35m 내외의 아스콘 포장도로, 서측(본건 토지 일부 포함)으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공
항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자
유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 1,033만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 2,806만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 499.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,795만원입니다.
이도일동 근린시설 경매 2025타경1617 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 16억 2,896만원에 매각됐습니다. 감정가 27억 1,033만원의 60.1%이고, 마지막 최저매각가격 13억 2,806만원보다 22.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
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