1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "부천북초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택 및 아파트, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조 2015.10.30 사용승인된 철근콘크리트구조,경량철골조 스라브지붕 지상5층 건물내 제3층 제301호로서, - 외 벽 : 스톤코트 및 파벽돌 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 일부 필로티)에 주차장이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-08-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,023만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,161만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,651만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
원미동 다세대 경매 2026타경30268 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 230만원의 10%인 약 2,023만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,161만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 230만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,651만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (9일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30268 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.