2025타경35366 [1] 물건 사진

원미동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 원미동 52-7 한양그린빌라 4층401호 (2025타경35366 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-11-05 낙찰가 6,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 60%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,600만원
감정가 대비60%
최저매각가 대비122.4%
응찰자 수3명
2순위 입찰가6,168만원
매각일2026-11-05

경기 부천시 원미구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 원미동 52-7 한양그린빌라 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,000만원
최저매각가격5,390만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-05
진행상태매각
건물면적35.42㎡
대지면적17.49㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일1억 1,000만원유찰
22026-10-08매각기일7,700만원변경
32026-10-14매각기일7,700만원유찰
42026-11-05매각기일5,390만원매각
52026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "부천북초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건내 4층 401호로서 (사용승인일: 2002.1.11) 외벽: 석재타일 및 드라이비트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호 구역(반석유치원-교육청문의),과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2020-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,390만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,027만원입니다.
원미동 다세대 경매 2025타경35366 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-05 6,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 60%이고, 마지막 최저매각가격 5,390만원보다 22.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,168만원로 낙찰가와 432만원 차이입니다.
2025타경35366 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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