2026타경30521 [8] 물건 사진

심곡동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 심곡동 347-17 더숨황지빌 4층402호 (2026타경30521 [8] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 347-17 더숨황지빌 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 2,000만원
최저매각가격4억 2,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적53.82㎡
대지면적36.3㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일4억 2,000만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부천시 원미구 심곡동 소재 심곡초등학교 남측 인근의 주택지대에 위치하고 주변은 단독주택, 동류형의 다세대주택, 공원 및 도로변으로 상가 등이 소재하고 북동측 인근에 부천대학교가 소재함. 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 남동측 근거리에 1호선 전철 부천역, 남서측 근거리에 전철 중동역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕의 5층 건물임. 외벽 : 석재 등 마감 내벽 : 타일, 벽지 등 창호 : 삿시창임. 이용상태 기호1) ~ 11) 공히 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임. (별점 내부구조도 참조) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 자주식 주차장(옥내,옥외) 등 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)의 건부지임. 인접 도로상태등 북측으로 약 6m 정도의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) ~ 11) 공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)&lt

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,580만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

심곡동 다세대 경매 2026타경30521 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,000만원의 10%인 약 4,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,580만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (11일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30521 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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