1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미동 소재 "부천북초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택, 근린생활시설 및 일반주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층중 2층 203호로서 외벽 : 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대주택)임.
설비내역 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 다각형의 다세대주택부지로 인접도로와 등고. 평탄함.
인접 도로상태등 동측으로 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공동주택 복합지구<공동주택 특별법>, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2020-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,480만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,524만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
원미동 다세대 경매 2026타경30746 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,800만원의 10%인 약 2,480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,524만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (13일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30746 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.