1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 '부천초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주
위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
- 외벽 : 치장벽돌 등 마감,
- 창호 : 하이새시 창호 등 임.
이용상태 '다세대주택'으로 이용 중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평탄한 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 4미터의 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(부천초)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천초병설유)(기타사항
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34314 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
813만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,690만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,383만원
자주 묻는 질문
약대동 다세대 경매 2025타경34314 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,129만원의 10%인 약 813만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,690만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,129만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,383만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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