2025타경35426 [1] 물건 사진

원미동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 원미동 151-58 비동 지층비01호 (2025타경35426 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-29 낙찰가 5,067만원에 매각됐습니다. 감정가 1억원의 50.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,067만원
감정가 대비50.7%
최저매각가 대비103.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-29

경기 부천시 원미구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 원미동 151-58 비동 지층비01호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억원
최저매각가격4,900만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-29
진행상태매각
건물면적44.25㎡
대지면적29.89㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-13매각기일1억원유찰
22026-09-15매각기일7,000만원유찰
32026-10-29매각기일4,900만원예정
42026-11-05매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '부천북초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제지층 제비01호로서, (사용승인일: 1996.06.08) 외벽: 인조석 붙임 및 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 등 창호입니다. 이용상태 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용 중입니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(반석

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,900만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 747만원입니다.
원미동 다세대 경매 2025타경35426 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-29 5,067만원에 매각됐습니다. 감정가 1억원의 50.7%이고, 마지막 최저매각가격 4,900만원보다 3.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경35426 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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