1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 도당동 소재 '도당중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소 규모의 공장 및 창고 등으로 형성된 공업지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 대중교통 여건은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, "공업용" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 동측으로 세로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
제시목록 외의 물건 &quot;건축물현황도&quot; 및 &quot;평가의견&quot; 참조
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5억 4,326만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,274만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
도당동 공장 경매 2026타경31165 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 54억 3,258만원의 10%인 약 5억 4,326만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.