1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 경인선전철 소사역 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 건축물사용승인일자는 2003.06.24인 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 5층 건내 5층 504호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 남서측으로 노폭 약2미터 내외의 진입도로를 이용하여 출입 하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 일반철도(입체적 도시계획시설 결정(구분지상권) )(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34625 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,303만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
소사동 다세대 경매 2025타경34625 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,000만원의 10%인 약 1,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,303만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (13일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경34625의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.