도당동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 도당동 137 복지파크빌라 4층402호 (2025타경34641 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 도당동 137 복지파크빌라 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,400만원
최저매각가격8,680만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-30
진행상태진행중
건물면적44.22㎡
대지면적1㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일1억 2,400만원유찰
22026-09-30매각기일8,680만원예정
32026-10-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '부천시립북부도서관' 북측 인근에 소재함 ○ 주위환경 경인고속도로 주변의 다세대주택 중심의 공동주택지대로 주거환경은 보통임 - 편의시설:홈플러스부천여월점(도보11분)롯데백화점(도보32분) - 교육시설:도당초(도보5분), 부천여원초(도보5분), 도당고(도보6분) - 공원시설:도보 6분 이내에 공원 3곳 소재함 교통상황 ○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(수도로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 부천종합운동장역(도보21분) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서 ○외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시 이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 ○ 난방설비 : 개별난방 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세: 세장형 평지임. ○ 이용상태: 다세대주택 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 ○ 북측으로 중로의 아스팔트

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)868만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)6,076만원
평당 감정가(건물면적 기준)927만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

도당동 다세대 경매 2025타경34641 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,680만원의 10%인 약 868만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,076만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,680만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 927만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (10일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경34641 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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