1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 중동 소재 부천시청 동측 인근에 위치하며 주변은 상업지대로서 오피스텔, 근린상가, 주상복합아파트 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 부천시청역, 신중동역이 소재하며 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕의 15층 건물이며 사용승인일은 2004-06-29 임.
외벽 : 석재붙임,페인트 등
내벽 : 타일, 벽지 등
창호 : 삿시창임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
* 첨부 내부구조도 참조
설비내역 위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 경보 설비, 도시가스 설비, 승강기 설비 등
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 평지이며 업무시설, 제1.2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 약 50m 광대로에, 동측 및 남측으로 약 15m 및 약 12m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
210만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,471만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,288만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
중동 오피스텔 경매 2025타경34343 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,101만원의 10%인 약 210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,471만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,101만원, 감정가의 17% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,288만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (8일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경34343 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경34343 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2025타경34343/1/사진/0.jpg?w=512)