1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡1동행정복지센터' 남동측으로 약150미터
지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이
혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내의 10층 1002호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시창호 등임.
이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.
설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 약20미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭20m~25m)(중로1-4호선)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한구역), 상대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리지역.
공
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
304만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,129만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,630만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
심곡동 아파트 경매 2025타경34075 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,042만원의 10%인 약 304만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,129만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,042만원, 감정가의 17% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,630만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (1일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경34075 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경34075 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2025타경34075/1/사진/0.jpg?w=512)