1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 이루어져있고, 인근에 각급학교 및 공원 등이 소재하여 주위환경은 보통정도입니다.
교통상황 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 일부로서, 외 벽 : 인조석 등 마감, 창 호 : PVC창호 등 입니다.
이용상태 공부상 '다세대주택(도시형생활주택-원룸형)' 용도입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등 편의설비 갖추고있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단으로하여 세장형을 이루고있으며, 공동주택(한양펠리스) 건물 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본 건물 북측으로 약 8미터 정도의 도로에 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(전부제한구역) <
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,820만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,771만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
심곡동 다세대 경매 2026타경30852 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,200만원의 10%인 약 1,820만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,771만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (5일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30852 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30852 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2026타경30852/1/사진/0.jpg?w=512)