1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재하며, 약대초등학교 남동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 다세대주택, 소규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2023.02.16) 외 벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다.
이용상태 대상물건은 기준시점 현재 '공동주택(다세대주택)'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방 설비, 필로티 주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, '공동주택(다세대주택)'의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약 8미터의 도로, 북측으로 폭 약 4미터의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,990만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,657만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
약대동 다세대 경매 2026타경253 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,900만원의 10%인 약 2,990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,657만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (12일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경253 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.