1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재하며, '부천대학교' 남서측 인근에 위치합니다. 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 1호선 중동역, 부천역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 입니다.
형태 및 이용상태 대상토지(1) : 대체로 장방형의 토지입니다.
인접 도로상태 대상토지(1) : 남동측으로 폭 약 3미터의 도로를 통하여 진출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 대상토지(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 연와조, 경량철골판넬구조 스라브지
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,714만원
평당 감정가(건물면적 기준)
981만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
심곡동 단독주택 경매 2026타경30973 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,142만원의 10%인 약 5,714만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-27 (12일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30973 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.