2025타경35008 [1] 물건 사진

도당동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 도당동 50-11 영광빌라 지층3호 (2025타경35008 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 도당동 50-11 영광빌라 지층3호
용도다세대 · 주거시설
감정가7,600만원
최저매각가격3,724만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적38.78㎡
대지면적22.81㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일7,600만원유찰
22026-09-10매각기일5,320만원유찰
32026-10-27매각기일3,724만원예정
42026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 지층 3호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로 공동주택 부지임. 인접 도로상태등 북측으로 세로의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독.다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25)). 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2022-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)372만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2,607만원
평당 감정가(건물면적 기준)648만원

자주 묻는 질문

도당동 다세대 경매 2025타경35008 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,724만원의 10%인 약 372만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,607만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,724만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 648만원입니다.
2025타경35008 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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