2025타경5136 [1] 물건 사진

상동 근린시설 경매 — 경기도 부천시 원미구 상동 545-17 대야하이빌3 3층 303호 (2025타경5136 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 상동 545-17 대야하이빌3 3층 303호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가11억 4,000만원
최저매각가격11억 4,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적438.71㎡
대지면적30789㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일11억 4,000만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "상동역" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공동주택,각종 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 상동역이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 무난시됨.. 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 8층 건물 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(고시원)로 되어 있음. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 3필지 1단의 장방형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측의 도로를 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)859만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

상동 근린시설 경매 2025타경5136 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 4,000만원의 10%인 약 1억 1,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 438.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 859만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (13일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5136 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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