1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡초등학교' 북측 인근에 위치함.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서,
외벽 : 외장 석재 및 미장스톤 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.
설비내역 보일러에 의한 난방설비가 되어 있으며, 위생설비 및 상하수도설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자루형 토지로서 인접지와 평탄하며, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(두리유치원), 상대보호구역(부곡중), 상대보호구역(심곡초), 과밀억제권역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
151만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,055만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,681만원
자주 묻는 질문
심곡동 다세대 경매 2025타경32803 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,507만원의 10%인 약 151만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,055만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,300만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,507만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,681만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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