2026타경31061 [1] 물건 사진

춘의동 오피스텔 경매 — 경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 4층1동402호 (2026타경31061 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 4층1동402호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가4억 1,500만원
최저매각가격4억 1,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적64.5㎡
대지면적18.97㎡
준공연도7년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일4억 1,500만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '춘의역(7호선)' 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공장, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(춘의역-7호선)이 인근 에 소재하여 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 4층 1동402호로서, (사용승인일: 2020.11.13) 외벽: 석재붙임 및 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. 이용상태 '오피스텔'로 이용 중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기, 스프링클러, 주차설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남하향완경사 지대내 정방형 토지로서, 현황 '업무시설 및 근린시설' 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 각각 광대로 및 소로를 이용 중임. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 광로2류(폭 50m~70m)

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2025-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,150만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,127만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

춘의동 오피스텔 경매 2026타경31061 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,500만원의 10%인 약 4,150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,127만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31061 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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