1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장, 지하철 1호선 '부천역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),소로2류(폭8m~10m)(소로2-389호선)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(두리유치원
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
897만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,277만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,366만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
심곡동 다세대 경매 2025타경34857 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,967만원의 10%인 약 897만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,277만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,967만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,366만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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