2025타경34756 [1] 물건 사진

도당동 공장 경매 — 경기도 부천시 원미구 도당동 23-1 주식회사효성크린 2동 (2025타경34756 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 도당동 23-1 주식회사효성크린 2동
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가71억 9,977만원
최저매각가격71억 9,977만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적2843.92㎡
대지면적1126.7㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일71억 9,977만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 공장지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함. 형태 및 이용상태 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(외국인등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26~2026.8.25). 제시목록 외의 물건 "토지및건물감정평가명세표&

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7억 1,998만원
평당 감정가(건물면적 기준)837만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

도당동 공장 경매 2025타경34756 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 71억 9,977만원의 10%인 약 7억 1,998만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 71억 9,977만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 71억 9,977만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2843.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 837만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경34756 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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