1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '부천북초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 제6층 건내 제6층 제601호로서 외벽: 일부석재 및 드라이비트 마감등, 창호: 샷시 창호등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형의 토지로 '공동주택 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 원미동 83-1, 83-27 공히) 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,956만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
원미동 다세대 경매 2026타경30090 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 600만원의 10%인 약 2,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,956만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (13일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30090 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.