1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서,
외벽 : 벽돌타일 및 인조석 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 공히 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 3필 일단으로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1) 심곡동 339-1
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-286호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
2) 심곡동 339-
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
422만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,953만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,629만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
심곡동 다세대 경매 2024타경56489 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,219만원의 10%인 약 422만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,953만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,219만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,629만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경56489 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경56489 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2024타경56489/1/사진/0.jpg?w=512)