1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부천시 원미구 춘의동 소재 '춘의역' 동측 인근에 위치하며 주변은 중소규모 공장, 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 '춘의역'이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 13층 건물이며 사용승인일은 2020-11-30 임.
외벽 : 대리석, 페인트 등
내벽 : 타일, 페인트 등
창호 : 삿시창임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
(* 내부구조도 별첨)
설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 옥내외 자주식 주차장, 난방 설비 등
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지이며 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 약 50m, 서측으로 약 8m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33939 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,372만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,604만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,050만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
춘의동 오피스텔 경매 2025타경33939 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,720만원의 10%인 약 1,372만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,604만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,720만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,050만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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