1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '신중동역' 남서측으로 약150미터 지점에
위치하며 주위 일대는 동류형의 오피스텔 및 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황
무난함.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건 내의 15층 1532호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 약 70미터(고가도로포함), 남측으로 약15미터의 포장도로 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접함),
가축사육제한구역(전부제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-07에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
103만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
718만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,159만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
중동 오피스텔 경매 2025타경33540 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,026만원의 10%인 약 103만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 718만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,800만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,026만원, 감정가의 6% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,159만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (15일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33540 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-07에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경33540 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2025타경33540/1/사진/0.jpg?w=512)