1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 소재 "야탑역(수인분당선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 야탑역 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건물 내 제지2층 제407호 로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 공부상 용도는 판매 및 영업시설이나 현황 공실임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 운수 판매시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 50m, 남,북,서측으로 폭 약 25~30m내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53173 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
257만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,801만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,013만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
야탑동 판매시설 경매 2025타경53173 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,573만원의 10%인 약 257만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,801만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,573만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 8.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,013만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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