1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "계원예술고등학교" 남동측 인근에 위치하는 피
더하우스 1층 에이123호로서, 부근은 분당주택 공원(자연림)지대이며, 주변지대는 분당신도
시내 아파트, 단독주택지대임.
교통상황 본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상3층건 내 1층 에이123호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시 이중 창호임.
이용상태 노유자시설(노인복지지설)로 이용 중임(후첨 "내부구조도" 참조).
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스 공급설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 교육연구 및 복지시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 소로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)
(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-29에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가등기 (2021-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
704만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,929만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,255만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
정자동 교육연구시설 경매 2022타경59047 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,042만원의 10%인 약 704만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,929만원(감정가의 12%)입니다.
2026-11-02 (5일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2022타경59047 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-29에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2022타경59047 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2022타경59047/1/사진/0.jpg?w=512)