2026타경50604 [1] 물건 사진

대장동 업무시설 경매 — 경기도 성남시 분당구 대장동 660 패밀리판교 102동 3층301호 (2026타경50604 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-11-02 낙찰가 5억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,000만원의 72%, 응찰자 24명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 4,000만원
감정가 대비72%
최저매각가 대비146.9%
응찰자 수24명
2순위 입찰가5억 3,222만원
매각일2026-11-02

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물건 개요

소재지경기도 성남시 분당구 대장동 660 패밀리판교 102동 3층301호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가7억 5,000만원
최저매각가격3억 6,750만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-02
진행상태매각
건물면적84.98㎡
대지면적21.53㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-24매각기일7억 5,000만원유찰
22026-09-28매각기일5억 2,500만원유찰
32026-11-02매각기일3억 6,750만원매각
42026-11-09매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 성남시 분당구 대장동 소재 "판교포레나인9단지아파트" 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 신흥주거지대로서, 아파트단지, 중,고층 규모의 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재되 어 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 제반차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반대중교통은 무난한 편임. 건물의 구조 '2023.02.24. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평브지붕 10층건내 3층 단위구분 건물로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 또는 대리석붙임임. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등임. 창호 : 하이샷시창호임. 이용상태 "업무시설(주거용 오피스텔)" 로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승용승강기설비, 스프링쿨러에 의한 자동소화설비, 화재경보기, 실내소화전설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 남동측하향의 완경사지이나, 현 동측인접토지와는 계단식으로 부지조성하여 "업무 용건부지" 로 이용중임. 인접 도

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,750만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,918만원입니다.
대장동 업무시설 경매 2026타경50604 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-02 5억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,000만원의 72%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,750만원보다 46.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
24명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 3,222만원로 낙찰가와 778만원 차이입니다.
2026타경50604 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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