1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 성남시 분당구 대장동 소재 "판교포레나인9단지아파트" 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 신흥주거지대로서, 아파트단지, 중,고층 규모의 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재되 어 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 제반차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반대중교통은 무난한 편임.
건물의 구조 '2023.02.24. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평브지붕 10층건내 3층 단위구분 건물로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 또는 대리석붙임임. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등임. 창호 : 하이샷시창호임.
이용상태 "업무시설(주거용 오피스텔)" 로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승용승강기설비, 스프링쿨러에 의한 자동소화설비, 화재경보기, 실내소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 남동측하향의 완경사지이나, 현 동측인접토지와는 계단식으로 부지조성하여 "업무 용건부지" 로 이용중임.
인접 도
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,250만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 6,750만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,918만원
자주 묻는 질문
대장동 업무시설 경매 2026타경50604 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,500만원의 10%인 약 5,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,750만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,918만원입니다.
2026타경50604 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.