1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 지하철 수인분당선과 신분당선의 환승역인 "미금 역" ①번 출구 북서측 인근에 위치하여 있으며, 주변은 각종 아파트단지, 오피스텔, 상업 및 업무시설, 주거지역이 혼재하는 역 주변의 주상지대로서 환경 보통임.
교통상황 본건 단지까지 차량접근이 용이하며, 남동측 인근에 지하철 역과 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 비교적 편리한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 20층 건물 내 17층 1701호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 외장석재 붙임 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임(후첨 "내부구조도"참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로서 20층의 아파트 부지 및 일부 근린생활시설(운동,보육시설 등) 건부지 로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 주간선도로인 대로1류(노폭 약 35~40미터)로 부
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 920만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 6,440만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,902만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
금곡동 아파트 경매 2025타경53415 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 9,200만원의 10%인 약 1억 920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 6,440만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 9,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 177.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,902만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (38일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53415 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.